上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并(bìng)未(wè酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围i)明(míng)确李从瑞的具体酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基(jī)地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tón酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围g)时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际(jì)工商管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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