今天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么(me)规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面(miàn)临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额(é)计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税(shuì)。梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗>

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大城(chéng)市(shì)5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易(yì)价(jià)格(gé)全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的(de)旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑物，既(jì)没(méi)有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含(hán)增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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