金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(r小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段én)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(x小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段iāng)关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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