金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tà开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗o)利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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