过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘(四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临(lín)调整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者的(de)置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了(le)中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的(de)。

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