上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公告并(bìng)未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据(jù)了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操(cāo)外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称是“因工作调整”。10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北(běi)京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地(dì)产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑(z10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱hù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的(de)销售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程(chéng)系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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