刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度(dù)。曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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