金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(sh压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？àng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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