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正、异、新，正异新的区分怎么查公积金能贷多少钱买房公积金是单位和个人各一半吗

　　怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和(hé)单(dān)位各自(zì)承当住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金份(fèn)额不得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算(suàn)）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)正、异、新，正异新的正、异、新，正异新的区分区分上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　正、异、新，正异新的区分　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金额(é)和(hé)还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。