大(dà)家好(hǎo)，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的(de)话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什(shén)么(me)情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严(yán)”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为中国飞机事故率是多少什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　中国飞机事故率是多少公开信息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒(dào)挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分制以来第一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意(yì)味着(zhe)名(míng)下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达(dá)成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主要(yào)针对积(jī)分不够(gòu)的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是(shì)黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛(niú)上(shàng)来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市(shì)必然(rán)分化(huà)发展(zhǎn)，同(tóng)一个(gè)城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨大(dà)且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是(shì)在人口出(chū)生率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流(liú)入的城(chéng)市可能(néng)永远也(yě)不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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