怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的(de)20倍。<a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大/p>

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制(za5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大hì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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