过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激(jī)阿富汗是不是亡国了进企业(yè)，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另阿富汗是不是亡国了(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转变(biàn)。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业(yè)有什(shén阿富汗是不是亡国了)么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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