豫北小城鹤壁最近(jìn)有点火(huǒ)。

　　起因是一则“10万元买8套房”的(de)消息，成(chéng)功引起了大家(jiā)的关注。当事人(rén)北京(jīng)市民丁乐告诉时(shí)代财经，目前为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区拥有(yǒu)了14套房子，最(zuì)贵的(de)近8万(wàn)，最便宜的则是(shì)2020年在(zài)鹤山区(qū)“捡漏(lòu)”买的(de)1000元(yuán)一套的房子，“是一栋二层小楼的顶楼，没水没电没燃气，屋(wū)顶还漏水，至今还放(fàng)在那里没怎么(me)动过。”

　　5月(yuè)17日(rì)，山城(chéng)区的房产中介洪(hóng)丽告诉时代(dài)财经，这两天从(cóng)各地打(dǎ)来(lái)的咨询电话明(míng)显(xiǎn)增(zēng)多了，一天有二十(shí)几(jǐ)人咨询(xún)买(mǎi)房，以(yǐ)前从没有(yǒu)见过这样(yàng)的“盛(shèng)况”，“还(hái)有大学生觉得好奇，打电话来问，不过目前为止还没有成交，外地咨询的客人也还没(méi)来实地看房。”

　　对于(yú)鹤壁本地(dì)人不买老(lǎo)区(qū)房子、老(lǎo)区房子(zi)卖不出去，洪丽是不认同的(de)，“其实老区没有(yǒu)网上(shàng)传得那么破，本地人还是(shì)有买房的(de)需求(qiú)的，有很多下(xià)面(miàn)的乡镇或(huò)者村里来买房的，有些人则(zé)是为了陪读才(cái)买房(fáng)。”

　　另一位(wèi)中(zhōng)介吕辉则和(hé)洪丽不同，从5月16日起，就已经(jīng)接待了不少来自(zì)外(wài)地(dì)的客户，“河南(nán)周边(biān)、河北、北(běi)京、山东的(de)都有，都是慕名(míng)前来看(kàn)房(fáng)的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最(zuì)新购房补贴政(zhèng)策，每套(tào)最高(gāo)补贴1万(wàn)元(yuán)。据鹤壁(bì)融媒，鹤壁市(shì)2023住房博(bó)览会于5月19日至5月(yuè)21日在市会展(zhǎn)中心广场举办，在住博会期间(jiān)买房每套(tào)可最高补贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主推的是鹤壁精品特色楼盘项目(mù)，或与(yǔ)老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买房如买菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财经(jīng)，自己(jǐ)买(mǎi)房的时候(hòu)“不怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买着(zhe)玩(wán)玩”，“到(dào)后来有些是中介说要(yào)冲业绩了，让我帮(bāng)着买一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价极低(dī)的(de)现象仅在鹤(hè)壁的老区(qū)——山(shān)城区、鹤山区(qū)才有，新区淇滨(bīn)区还是正常的房价水(shuǐ)平。

　　据某二(èr)手房交易网(wǎng)站显示(shì)，截至5月17日，鹤壁全(quán)市二手(shǒu)房挂牌(pái)均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇(qí)滨(bīn)区二手(shǒu)房均(jūn)价为7555元/平方米，而“老区”山城区二手房均价则(zé)仅为1463元/平方米。此外，鹤壁(bì)全市新(xīn)房均价4967元/平方米，比去年下(xià)降6.79％。

　　此外，时代财(cái)经在该交(jiāo)易网站看到，在山城区，单(dān)价700元、800元/平方米的房源为(wèi)最(zuì)多数，总价最高的一(yī)套房则为50万，单价不到3000元/平方米(mǐ)。

　　机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息t="鹤壁“10万买8套房”，中介电话被打爆(bào)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230518172716280.jpg">

　　新、老城区之(zhī)间为何会(huì)出现“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁市(shì)政府官网资料显示，鹤壁现(xiàn)辖浚县、淇县、淇滨(bīn)区、山城区(qū机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息)、鹤山(shān)区(qū)5个行政(zhèng)区和鹤壁国家(jiā)经济技(jì)术开发区(qū)、市(shì)城乡一体化示范(fàn)区、宝山经济(jì)技(jì)术开发区3个功能区，是中(zhōng)原城市群(qún)核(hé)心发展区14个(gè)城市之一。

　　其中，鹤山区和山城区是最初因煤而兴的(de)老城区，被当地人称为“老区”，而以淇滨区为(wèi)代表的部分区(qū)域则被称为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁市(shì)原来的市(shì)中心，后来资源慢(màn)慢枯竭，新区开发好后，大多数人(rén)都流入了新区，房价(jià)自然(rán)就便宜了。”在老区土生土(tǔ)长(zhǎng)的吕辉告诉(sù)时(shí)代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日(rì)，鹤壁(bì)市人民政(zhèng)府(fǔ)驻地从山城(chéng)区迁至淇(qí)滨区，同时鹤(hè)壁市郊区也更名为了(le)鹤(hè)壁(bì)市(shì)淇滨(bīn)区。

　　鹤壁新(xīn)区则是在淇滨(bīn)区基(jī)础上发展(zhǎn)而来的新(xīn)中心(xīn)。2012年(nián)7月30日， 河(hé)南省委(wěi)常委(wěi)会(huì)研究通(tōng)过(guò)《鹤壁新区(qū)建设总(zǒng)体(tǐ)方案》，同年(nián)9月(yuè)28日(rì)，鹤壁新区奠基仪式(shì)举行。

　　随着城市空间(jiān)结构的(de)调整，人(rén)口也随之流动。

　　本地人刘伊告诉时(shí)代财(cái)经，周围人从(cóng)“老区”转移到(dào)“新区”的不在(zài)少(shǎo)数(shù)，“基(jī)本都是在2010年前后搬的，有(yǒu)人因为工作(zuò)单位迁到了(le)新区(qū)，一家人(rén)就搬过来了，有人(rén)则是因为有好学校搬家。”

　　“新(xīn)城(chéng)区和老城(chéng)区不(bù)是连在一起(qǐ)的(de)，走快速道的话，开车(chē)都要二三十分钟，很(hěn)多人搬到(dào)新区后就很少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普(pǔ)查(chá)的数据也印(yìn)证了这样的人口流向。从全市(shì)看来(lái)，人(rén)口(kǒu)流失并不严重(zhòng)，但城市内部各区之间(jiān)的人口流动则十分明(míng)显。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人(rén)口普(pǔ)查公报显示，2020年，全市常住人(rén)口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次全国人(rén)口(kǒu)普查相(xiāng)比，鹤山区(qū)减少68700 人，山城区减少75503人(rén)，浚(jùn)县减(jiǎn)少40564人，淇县(xiàn)减少6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加(jiā)188467人，几(jǐ)乎承接了“老区(qū)”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁不(bù)是鹤岗

　　鹤壁老(lǎo)区低房价的“出(chū)圈”，再度(dù)引(yǐn)发(fā)了房产“鹤(hè)岗化(huà)”的讨论(lùn)。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤壁(bì)也是一座因煤而兴(xīng)的城市(shì)。

　　1956年(nián)，党中(zhōng)央、国务院决定在(zài)全国新建一批工业城(chéng)市，当(dāng)时(shí)鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿区，归属(shǔ)现安阳市汤阴县管(guǎn)辖，拥有丰富(fù)煤炭(tàn)资源(yuán)的鹤(hè)壁矿(kuàng)区(qū)已经建成(chéng)了(le)一矿、二矿、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日(rì)，国务(wù)院正式批准(zhǔn)建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突(tū)破千万吨，在2005年的巅(diān)峰时期，原煤(méi)产量曾达到(dào)1224.9万吨(dūn)。

　　不(bù)过，2009年至2014年间，煤矿的(de)颓势开始显现。原(yuán)煤产量逐年下降，从(cóng)上千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤(hè)壁市国(guó)民经济和社会(huì)发(fā)展统计(jì)公报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在(zài)努力摆脱一个资源(yuán)型城市的标(biāo)签。公开报道显示(shì)，鹤壁这些年一直在推进产业(yè)转型(xíng)。

　　据国家发改委，2021年(nián)，鹤壁市煤(méi)炭产业占(zhàn)工业比重下降至5.1％，高新技术(shù)产业占比达到47.7％，数字经(jīng)济核(hé)心产业增加值占比居河南省(shěng)第2位。2023年鹤壁市政府工作报告还强调了(le)，“煤炭产业占(zhàn)比稳步下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年到(dào)2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿(yì)元增加到(dào)1107.44亿元，接近(jìn)翻(fān)倍。虽在河南省(shěng)内(nèi)排名第17，位列倒数第二，但人均GDP在全省(shěng)排名均(jūn)处于第7名，位列中上游。

　　对比同样是煤炭资源型城市起家的鹤(hè)岗(gǎng)，2021年原煤(méi)产量达到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗煤产(chǎn)量达(dá)754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙(lóng)江全省第一，但不少(shǎo)分析将(jiāng)其归(guī)结为“家里(lǐ)又找到(dào)了(le)矿”——石(shí)墨。

　　易居(jū)研究院总监严(yán)跃(yuè)进对时(shí)代财经(jīng)指(zhǐ)出(chū)，鹤壁(bì)和(hé)鹤岗(gǎng)还(hái)是有(yǒu)差异(yì)性的(de)，“应该说它的问题严重程度要小很多，鹤壁还(hái)是因为当地房产市(shì)场的支撑力和吸(xī)引力不够。”

　　同时，严跃进(jìn)指出，“此次购房者(zhě)购房后作为仓(cāng)储使用，恰也说明房源的利用有(yǒu)了(le)新(xīn)的用(yòng)处。地方政府要从(cóng)此类热搜事件(jiàn)中挖掘新的机会(huì)，比如说宣传低房(fáng)价、低生活成本的优势，积极(jí)导入(rù)各类新产(chǎn)业和新资源。”

　　“各(gè)地对于此类老旧二(èr)手房的再利用应该有更好的规(guī)划，要(yào)系统对(duì)此(cǐ)类存量住房进行盘活(huó)，进而(ér)培(péi)育城市发展的新价值(zhí)和新的机会。”严(yán)跃进建议道。

　　（文(wén)中采访(fǎng)对象丁乐、洪丽、吕辉(huī)、刘伊均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息