金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(s风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里hì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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