今天(tiān)给(gěi)各位分享出(chū)租厂(chǎng)房预收(shōu)的半(bàn)年租金怎(zěn)么(me)入(rù)账(zhàng) ，其中也(yě)会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金(jīn)收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的(de)租金账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方(fāng)法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企(qǐ)业(yè)以租(zū)赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金(jīn)可(kě)以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其(qí)账务(wù)处理(lǐ)具体如(rú)下(xià)：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押金和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一般通过(guò)其他应收(shōu)款科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科(kē)目处(chù)理。

预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核算。其(qí)中，预付一年及(jí)一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是(shì)用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算(suàn)企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的(de)其他销售或其他业务的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)的种类(lèi) ，本(běn)账户期末应无(wú)余额。

公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应(yīng)付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付(fù)一年及一年以内(nèi)的房租且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且(qiě)取得(dé)对应发(fā)票时，应通过(guò)“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年(nián)租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会(huì)计分(fēn)录如下(xià)：收到一年的(de)租(zū)金并一(yī)次性开具发(fā)票(piào)，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作(zuò)为直接费用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业务收(shōu)入会计科(kē)目中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地(dì)产计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业(yè)务成(chéng)本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出(chū)租固定资产取得的租金收入应该计(jì)入“其他(tā)业务收入(rù) ”会(huì)计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于(yú)房地产(chǎn)评估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估(gū)是(shì)对房地产资(zī)产价值进行评估(gū)和估算的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部(bù)门负责一级房地(dì)产估价机(jī)构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块租(zū)金(jīn)收入 ，需(xū)要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需要披(pī)露(lù)在资产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的(de)租金(jīn)收益(yì)必须(xū)严格按照租赁合同中所约定的(de)——即(jí)使那(nà)是非正常(cháng)交易价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰富(fù)的(de)专业(yè)经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来(lái)到(dào)期(qī)内(nèi)摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句费(fèi)，如果为管理用房(fáng)，则(zé)记(jì)入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后(hòu)年(nián)度的(de)，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核(hé)算管理费用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地(dì) ，并(bìng)交纳(nà)了相关的(de)税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无(wú)形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金租(zū)期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销 。

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