金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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