怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(s纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌hì)用住宅，应不高于所购住宅(zhá纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌i)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银(yín)行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够节约数万(wàn)元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

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