曾说出(chū)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈(chén)红(hóng)天此前被债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)委任普华(huá)永道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无一(水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字yī)逃过被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈(quān)大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在(zài)港的三项核心(xīn)物业，无水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交(jiāo)易(yì)前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正(zhèng)常(cháng)业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带(dài)动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最(zuì)大(dà)买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公(gōng)司(sī)、世界权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国(guó)标(biāo)准(zhǔn)普尔(ěr)都(dōu)是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透(水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值还(hái)是营业收入(rù)、产业技(jì)术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到了(le)4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药(yào)马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新(xīn)的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援(yuán)手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字