杭州楼市因区施策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区域内购买(mǎi)二套(毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼(lóu)市政策(cè)的(de)消息在网(wǎng)上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第二(èr)套房的购房者无需(xū)在杭州落(luò)户满5年，以及购买房屋(wū)满(mǎn)2年(nián)后出售的房产，将(jiāng)免征(zhēng)增(zēng)值(zhí)税。记(jì)者(zhě)向(xiàng)杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局求证确(què)认，这(zhè)是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理(lǐ)局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购(gòu)房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城(chéng)区毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然需要落(luò)户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭州积(jī)极(jí)因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度促(cù)进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于(yú)进一(yī)步促进房地产(chǎn)市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房地产市场(chǎng)分化格(gé)局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍(jí)家(jiā)庭(tíng)或在杭州有城(chéng)镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳记(jì)录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户(hù)籍家庭在富(fù)阳区购买(mǎi)第二套(tào)住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一(yī)步提升房地(dì)产(chǎn)调控政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情况出发完善(shàn)政(zhèng)策。充(chōng)分考虑到不同社会(huì)群体(tǐ)的不同(tóng)情(qíng)况(kuàng)，有针对(duì)性地满足居民刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把尊重市场规律和(hé)满足居民需求有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗富阳区(qū)之(zhī)后(hòu)，杭州(zhōu)多个市辖(xiá)区(qū)陆续放宽(kuān)限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社保即可购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无需社保(bǎo)，购买(mǎi)二套房不(bù)再(zài)受落户满(mǎn)5年限制，各类(lèi)家庭(tíng)在限购区内限购的住房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区(qū)域的(de)差别化购房政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭(háng)州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊(láng)管委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施(shī)差异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在城西科创大走廊范(fàn)围内实(shí)施差异化购房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自(zì)政(zhèng)策发布之日(rì)起，实施范(fàn)围内领(lǐng)取预售证的新建(jiàn)商品住(zhù)房项(xiàng)目，应提供不少于(yú)准售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给(gěi)在实施范(fàn)围(wéi)内(nèi)稳定就业或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无(wú)房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度，杭(háng)州市区共出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地(dì)块(kuài)，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城(chéng)市市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计(jì)成交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化房地产调控措(cuò)施，积极促进房(fáng)地产市场企稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融(róng)支(zhī)持作用，确保房(fáng)地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗