刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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