5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员(yuán)会(huì)发(fā)布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的(de)多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限云南有哪几个市 云南是几线城市额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合(hé)上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税(shuì)控发(fā)票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生(shēng)育(yù)三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实(shí)施(shī)购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买云南有哪几个市 云南是几线城市(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在(zài)九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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