上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的(de)前任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公(gōng)司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲市(shì)场(chǎng)感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块(kuài)项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有变(biàn)化(huà)。

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