刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉 face="Courier">李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国(guó)家公共财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越(yuè)多；放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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