继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下(xià)两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速(sù)公路封闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中国证监会准予(yǔ)注册的批(pī)复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自本批复(fù)下(xià)发之日起6个月(yuè)内进(jìn)行基金的募集活动，募集(jí)期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基(jī)金管理(lǐ)人应会(huì)同(tóng)基金的销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易所(suǒ)等(děng)，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会(huì)计核(hé)算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过(guò)建立(lì)和完善内部合规控制制度(dù)、风险防(fáng)范机制和应急计划等(děng)措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设(shè)施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖(hú)高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项(xiàng)目两处(chù)产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设(shè)施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及(jí)关山(shān)大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个(gè)国家(jiā)级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国孵化(huà)器(qì)事业发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子(zi)信息产(chǎn)业(yè)园的核心子园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互(hù)联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及金融创新服(fú)务(wù)等高新技术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北(běi)省科技投资集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重(zhòng)要(yào)的投(tóu)融(róng)资及建设主(zhǔ)体，也是资产77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023(chǎn)规(guī)模最(zuì)大的国有(yǒu)企(qǐ)业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产业园区(qū)类(lèi)资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要(yào)影(yǐng)响力和持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供了(le)丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资(zī)管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外(wài)部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目(mù)的(de)持续稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽(zé)市(shì)高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东环线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成(chéng)部(bù)分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东(dōng)高77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023速集团有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团(tuán)”），外(wài)部管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基(jī)础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设(shè)、经营和管理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运(yùn)营高速公路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份(fèn)为山(shān)高集团旗(qí)下重要上市平(píng)台，主要从事交通(tōng)基础设施的投资(zī)及运营，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和(hé)较强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉记者，中金基(jī)金(jīn)通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索(suǒ)不同基础设施(shī)资产类(lèi)型及(jí)优质基(jī)础(chǔ)设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得(dé)感，助(zhù)力(lì)公募(mù)基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金(jīn)位居(jū)前列

　　截(jié)至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市(shì)场公(gōng)募(mù)REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创(chuàng)新(xīn)低，已(yǐ)然成为大类(lèi77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023)资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行规模最大(dà)，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君(jūn)安(ān)资管(guǎn)等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规(guī)模增长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度(dù)末，中(zhōng)金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全(quán)市(shì)场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基(jī)金(jīn)涵盖了(le)货(huò)币基(jī)金、债(zhài)券基(jī)金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分(fēn)拥有在(zài)一级(jí)市(shì)场耕耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的(de)基金(jīn)管(guǎn)理人，比如中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中信(xìn)建投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化的(de)产品(pǐn)布(bù)局，也为公司(sī)规模提供了新(xīn)的(de)增长点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服(fú)务国家战略、服务(wù)实(shí)体(tǐ)经济(jì)的很好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基(jī)础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资和(hé)降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资(zī)金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新(xīn)，提升(shēng)了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研究支持增(zēng)强消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的(de)消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化审核(hé)注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管(guǎn)机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完(wán)善重点地区综合(hé)推动机制，统筹(chóu)协调(diào)解决(jué)REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023