4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。这意味着从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会(huì)公(gōng)开征求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。下(xià)一步要持(chí)续提升不动产登记法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护好各类产(chǎn)权(quán)主体的合(hé)法权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数据效用，更(gèng)加充分体现登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林(lín)、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承(chéng)包(bāo)经营权；建设用(yòng)地(dì)使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析(xī)师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意(yì)味着国内房产有统一(yī)的平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗x;'>大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗登记(jì)是(shì)一种制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权(quán)人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才(cái)可(kě)能全面落地。不动产统一登记是(shì)房(fáng)地产税征收的(de)前(qián)提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实(shí)现不动产统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征收更近了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税概(gài)念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税(shuì)中的(de)持(chí)有环节税已经具备(bèi)了出(chū)台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登记的信(xìn)息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的房(fáng)地(dì)产数据联动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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