刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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