金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释(开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(z开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查ǒu)软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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