上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标"skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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