今(jīn)天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的(de)面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yò中国有几个党派，中国有几个党派组织ng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)中国有几个党派，中国有几个党派组织等。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年(nián)税额大(dà)城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即中国有几个党派，中国有几个党派组织(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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