金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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