刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别rong>全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别nt>