怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗p>

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数(shù)量的(de)年(nián)的塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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