曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管的三项物业(yè)，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道(dào)，陈(chén)红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(t410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗t: 24px;'>410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗iān)名下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核(hé)心物业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的(de)三个核心(xīn)物业被债权人恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额(é)应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临(lín)时悔约，同时受到(dào)一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些问题相信在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神秘富(fù)豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化集团(tuán)公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外(wài)界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长和系(xì)的市(shì)值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无(wú)论是公司市值还(hái)是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达(dá)到(dào)了(le)4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康(kāng)美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢(huān)新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪(háo)圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债(zhài)权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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