金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思g>37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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