今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用税年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)每(měi)平(píng)方(fāng)米一块(kuài)二至二十一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买(mǎi)一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目(mù)前的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目(mù)一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好金(jīn)额(é)50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以实行(xíng)核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额(é)=实(shí)际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得出 。

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