财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释(shì)放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地(dì)先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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