今(jīn)天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预(yù)收半年租金98000进行解释(shì)，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入制造(zào)费用科目(mù)。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费(fèi)-应交增(zēng)值(zhí)税-销项(xiàng)税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁方式租入的(de)营(yíng)业用房、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具(jù)体如(rú)下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及(jí)押(yā)金和(hé)租金(jīn)的做账(zhàng)处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他(tā)应收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般(bān)通过管(guǎn)理(lǐ)费用科(kē)目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?

企业预付房(fáng)租费并(bìng)按月进行房租的摊销时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款”或“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的(de)办公楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用(yòng)于核算企业(yè)除主营(yíng)业务收入以外的其他(tā)销售或其(qí)他业务的(de)收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-进项税额(é)，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资(zī)产租(zū)金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年(nián)及一年以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一(yī)年的(de)租(zū)赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发(fā)票，一次性(xìng)计入收入 。

取得(dé)租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处(chù)理与(yǔ)现行会计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸型企业的费用(yòng)支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收入会(huì)计(jì)科目中。租金(jīn)计入科(kē)目 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关(guān)的会(huì)计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于房地产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评(píng)估(gū)是(shì)对房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入(rù)或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评估公司(sī)，房产评(píng)估公司、资产评估公司都(dōu)可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产(chǎn)估价机(jī)构资(zī)质(zhì)等(děng)级分(fēn)为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义上的租(zū)赁行(xíng)为(wèi)，这块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时考(kǎo)虑，需要披(pī)露在资(zī)产评估报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公司(一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不sī)与其母公(gōng)司之间运作(zuò)的(de)情况越来越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值(zhí)评(píng)估，对于租(zū)期内的租金收益(yì)必须(xū)严(yán)格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本(běn)生活设施。租(zū)金则按不(bù)高(gāo)于同(tóng)地(dì)段同品质市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可按保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租(zū)金标(biāo)准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的话(huà)，则(zé)要在未来(lái)到期内(nèi)摊销(xiāo)，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度(dù)摊(tān)销(xiāo)了(le)，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业(yè)费用或管理费用(yòng)，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发生(shēng)和(hé)结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了(le)相关的税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产税和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de)，计(jì)入(rù)“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销 。

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