金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chén菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗g)市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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