金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率(五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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