上任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁(cái商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国(guó)际实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年(nián)稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂(mào)从传(chu商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别án)统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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