金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zh前肖是指哪几个生肖ù)房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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