怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子薪酬进行核(hé)算(suàn)，硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的(de)本金和(hé)利(lì)息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款(kuǎn)额度(dù)

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