金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jià不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思n)议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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