4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。这意(yì)味着从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

昆明市属于几线城市，云南最好三个城市style="BORDER-TOP: #000000 1px solid; HEIGHT: 267px; BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; WIDTH: 413px; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid" border="1" alt="不动产登记" src="http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的(de)合法(f昆明市属于几线城市，云南最好三个城市ǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产权(quán)。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥(huī)数(shù)据效用，更(gèng)加(jiā)充(chōng)分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林(lín)地(dì)、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建设(shè)用地(dì)使用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示(shì)，实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统一的平台(tái)登(dēng)记，由(yóu)于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产统一登记(jì)是一种制度规(guī)范性的工(gōng)作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人(rén)摸(mō)底，为(wèi)监测(cè)统计分(fēn)析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利(lì)于维护房地(dì)产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心(xīn)的是(shì)，该政(zhèng)策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位(wèi)专家(jiā)表示，实现全国不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税才可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统一(yī)登记是房(fáng)地(dì)产税征收的前提(tí)条件，实现全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也意味着离(lí)房地(dì)产税(shuì)的(de)征收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税概(gài)念。但不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地(dì)产税中的持有环节税已经具备了(le)出台的所有技(jì)术条件。房地产税(shuì)试(shì)点的(de)推行要以不动产登记的(de)信息(xī)为基础。全国范围的房地产数(shù)据联动(dòng)，有助(zhù)于(yú)摸清全国房(昆明市属于几线城市，云南最好三个城市fáng)地产(chǎn)市场的实际情况。

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