刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dē2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数ng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数

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