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鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市都有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万(wàn)柳书院(yuàn)、钓(diào)鱼(yú)台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都(dōu)浣花溪的金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有名(míng)，在接待国(guó)家(jiā)元首的西郊宾馆旁(páng)，只(zhǐ)有18幢(chuáng)别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了(le)国内外(wài)至富(fù)的18个人。

　　但和(hé)檀(tán)宫华丽的故事不(bù)同(tóng)，其背后开发商(shāng)华丽家族(zú)，如今处(chù)境却“一片狼藉(jí)”，引(yǐn)发公(gōng)司股东(dōng)、私(sī)募(mù)一(yī)哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事(shì)推荐议案(àn)股(gǔ)东大会表决。言下之(zhī)意，想进董(dǒng)事会，监督公司转型(xíng)、稳定基(jī)本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到了上交(jiāo)所(suǒ)的“监管工作函”。公(gōng)司回复称，董事(shì)会认(rèn)为泽熙投资（徐翔控股公(gōng)司(sī)）的股权被冻(dòng)结，在过去7年多没有(yǒu)行使过表决(jué)权，提案程(chéng)序存在(zài)一(yī)定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其(qí)股权争议解决后鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星再(zài)进(jìn)行提案(àn)。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到(dào)，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回(huí)缩了近10倍。相应(yīng)其(qí)持股市值也从最高(gāo)的20亿(yì)元大减至(zhì)2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩(suō)水(shuǐ)9成(chéng)，这事搁在一(yī)度被称(chēng)为(wèi)“中(zhōng)国股神”的徐翔身上，或(huò)许也(yě)受(shòu)不(bù)了。但也有些老(lǎo)股民在(zài)评论中不留(liú)余(yú)地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券市(shì)场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其会(huì)以何种方式重(zhòng)返资(zī)本市场？

　　鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星谁(shuí)料，徐翔(xiáng)第(dì)一次再(zài)入公众视野是“离婚案被法院驳(bó)回”（详见文末延伸(shēn)阅(yuè)读），第二次则(zé)是(shì)因投资亏损向华丽(lì)家族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确是(shì)“股神”都(dōu)可(kě)能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今(jīn)年一季度的销售(shòu)签约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市面上(shàng)一(yī)两套大户型(xíng)房(fáng)产交(jiāo)易的(de)量，销售(shòu)额约595.17万元(yuán)。今年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方米(mǐ)，销售(shòu)金额478.41万元，全(quán)年销售额(é)约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润也(yě)跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企(qǐ)干倒了(le)股神牵出多起(qǐ)“骗(piàn)局”

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据财报，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底(dǐ)公司土储面积约8.53万平(píng)方米，在(zài)苏(sū)州(zhōu)有待(dài)开发土(tǔ)地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵义(yì)待开发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公司(sī)还在上海(hǎi)拥有诸(zhū)多投资性(xìng)房产和车位，以(yǐ)及一个至(zhì)今仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅项目“上海(hǎi)华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排队抢购”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇(qí)葩(pā)桥段不断，而华丽家族(zú鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星)持有的汇景天地项目地处核(hé)心黄浦区、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路(lù)。

　　这也(yě)使得外界很疑(yí)惑，华丽家族为(wèi)何常(cháng)年懈(xiè)怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家族(zú)今(jīn)年整体业绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的(de)话，公(gōng)司甚(shèn)至可(kě)能面临(lín)退市危机。

　　疯(fēng)狂跨(kuà)界炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽(lì)家族未曾回应过，为何(hé)经营(yíng)不积极，但从(cóng)行(xíng)动来看，“资本(běn)玩(wán)家”的(de)心态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家族(zú)成立于(yú)2001年1月，由上(shàng)海南(nán)江集团和四位自然人(rén)投资(zī)设立，以房地产(chǎn)开发为(wèi)业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一(yī)级(jí)资质，也(yě)涉足(zú)绿化环保等(děng)相关产业(yè)。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新(xīn)智上市，登(dēng)陆上(shàng)交所(suǒ)，公司(sī)依(yī)然(rán)主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士(shì)的(de)牵(qiān)线搭桥下(xià)，华丽家族老板(bǎn)王伟林结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式(shì)不是直接注(zhù)资，而是带人套(tào)利，就此也拉开了华丽(lì)家(jiā)族风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年(nián)华丽家族与控股股东(dōng)南江(jiāng)集团一起收购海泰投资，获得了(le)抗原-抗(kàng)体复合(hé)型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的所(suǒ)有(yǒu)权，对应产品(pǐn)是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后(hòu)海泰投(tóu)资向市场抛出了(le)高(gāo)送(sòng)转等各种利好。股(gǔ)价和估值(zhí)抬高(gāo)后，王伟(wěi)林(lín)逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售(shòu)持(chí)股，徐(xú)翔在二级市(shì)场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德(dé)林社爆(bào)料，彼时两人合(hé)盟(méng)，约定王(wáng)伟林的套现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的热点(diǎn)，一度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元收购南江集(jí)团和(hé)实控(kòng)人王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐(xú)翔(xiáng)还以(yǐ)华(huá)丽家族二股(gǔ)东的身份(fèn)对外宣(xuān)称，“公司(sī)拥有全球第一(yī)条石(shí)墨(mò)烯生产线，年产能300吨(dūn)的宁(níng)波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已(yǐ)经(jīng)找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯(xī)有关的非(fēi)金属矿(kuàng)物(wù)制(zhì)品(pǐn)业营收(shōu)规模始终在百万以(yǐ)内(nèi)，且逐(zhú)年下滑。

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