金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(r老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗ú)何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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