上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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