刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门(mén)之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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