金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度(辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放(fàng)。

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